房屋危险性鉴定是一项重要的房屋维护和安全评估过程，其注意事项主要包括以下几点：
1. 机构进行：务必委托具有资质的房屋鉴定机构，确保结果准确可靠。
2. 检测：涵盖结构、地基、墙体、屋顶、电气系统等各部位，避免遗漏关键问题。
3. 实地考察：鉴定人员需现场查看，注意观察裂缝、变形、腐蚀等物理现象。
4. 历史记录查阅：了解房屋建造年代、维修情况，以判断潜在隐患。
5. 气候环境考虑：地理位置、气候条件对房屋的影响不可忽视。
6. 鉴定报告解读：理解术语，但也要听取人士的解读和建议。
7. 法律法规遵循：确保鉴定符合国家相关建筑安全法规。
通过以上步骤，确保房屋危险性鉴定的公正性和有效性，保障居住者的安全。
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